大河报·大河客户端记者 段伟朵

　　因为店面租赁到期后，房东提出涨房租，双方谈不拢，租客程某与房东赵某“闹翻”进而解约，然而事情并未因此平息，租客程某搬离后, 房东赵某却以种种理由扣下了此前收取的5万元押金，合适吗?11月13日，记者从河南省郑州市惠济区人民法院获悉该案最新进展。

　　2017年3月，程某与赵某签订了商铺租赁合同，约定赵某将其名下一套商铺出租给程某，租期3年，合同中还约定了其他事项。合同签订后，程某如约支付了租金并利用赵某的店面开了一家服装店。

　　2020年3月，租赁合同到期后，房东赵某找到程某，表示房租将每月上涨1000元，如果程某要续租，可以优先租赁。但程某则表示，由于自己经营状况不佳，加之受疫情影响，自己不同意涨租金。经过半个月时间考虑后，程某最后决定放弃对赵某店面的续租，另租店面重新开始。

　　此后，程某腾空了商铺并以邮寄《解除合同通知书》及手机短信方式，通知房东赵某解除了《商铺租赁合同》。然而，收到解约通知后的赵某却以程某未按照合同约定提前通知解约，影响了其店面按时出租为由，扣着5万元的押金迟迟不归还。

　　多次讨要无果后，程某将赵某起诉到了法院。惠济法院经审理作出民事判决：1.确认租客程某与房东赵某间的房屋租赁合同解除;2.赵某于判决生效之日起五日内返还程某押金5万元并支付利息。

　　由于判决生效后，赵某几经催促未能履行，程某向惠济法院申请了强制执行。

　　案件进入执行程序后，执行法官第一时间向被执行人赵某送达了执行通知书、财产报告令等执行文书，并多次动之以情、晓之以理地赵某做思想工作、进行释法明理，告知不履行生效判决、被纳入失信黑名单的法律后果及今后对个人产生的不利影响。

　　被执行人赵某迫于法律的震慑，表示会尽快与申请执行人协商还款事项。11月12日，租客程某与房东赵某自愿达成了和解协议：赵某一次性返还程某押金5万元，双方就本案再无其他纠纷。协议签订后，赵某当场履行了5万元执行款。